上证报中国证券网讯（记者 于祥明）节后开工以来，有关房地产市场好消息频出。易居研究院最新报告显示，今年1月全国50个城市新房成交面积降幅同比收窄，其中，北京、杭州当月新房成交面积同环比均上涨。另外，各地房地产相关政策举措也暖风徐徐。例如，重庆国企收购首批4207套房源将投入租赁市场；沈阳取消职工现金购买自住住房提取公积金时限，放宽二手房贷款期限等。
部分城市楼市成交量“开门红”
成交量是楼市的基础。据中指研究院统计，春节假期，一线城市新房日均成交面积增长108%。记者还了解到，春节假日期间二手房市场更是迎来了“开门红”，在连续两年回落之后首次出现上涨。
据贝壳研究院监测，2024年春节假期，重点50城二手房市场看房量和交易量较2023年大幅回升。2024年春节假期共有8天，按日均统计，春节成交比2023年增加90%，仅略低于2021年；二线城市成交增加180%，三线城市成交增加140%。
“从实际市场成交来看，2024年春节楼市分化严重，一二线城市市场要好于三四线城市，已经逐渐出现了部分企稳迹象。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示。
易居研究院报告显示，1月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1233万平方米，同比下降7%，降幅相比去年全年小幅收窄。自2023年7月以来，该指标单月同比跌幅总体处于持续收窄态势。
有分析认为，随着近期各地购房政策进一步放松，看房咨询量和交易量春节后有望陆续回升。市场交易数据的回升有望在3月的网签数据上得到体现。
多方政策助力楼市企稳
房地产好消息频出，还在于各方有关楼市政策举措及预期不断向好强化，这无疑有利于楼市企稳。
据住房城乡建设部消息，截至，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。
另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据，已对“白名单”项目审批贷款1236亿元，正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
此外，贷款市场报价利率（LPR）迎来2024年首度下调，5年期以上品种大幅下降25个基点。由此，房贷利率接近历史最低点。
各地房地产相关政策举措也暖风徐徐。其中，重庆国企收购首批4207套房源将投入租赁市场；沈阳取消职工现金购买自住住房提取公积金时限，放宽二手房贷款期限；郑州发布《郑州市人才首次购房补贴发放实施细则》，明确了在郑州工作的高层次人才及郑州市青年人才的首次购房补贴标准，首次购房最高补贴300万元等等。
“近期房地产支持政策持续在楼市需求端发力，找准了楼市低迷症结。”东方金诚首席宏观分析师王青说。
多位市场人士向记者表示，在各方楼市政策“组合拳”之下，接下来楼市有望出现一次比较明显的小阳春行情。
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